Chegou a hora de conquistar a tão sonhada casa própria, e comprar um imóvel na planta pode ser a escolha perfeita para você. Mas atenção: não se perca em meio à burocracia!
Documentos do comprador:
- RG e CPF
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda:
- Certidão de estado civil
Documentos da construtora:
- CNPJ: É necessário verificar se a construtora possui um CNPJ válido e registrado na Receita Federal
- Contrato social: É necessário verificar se o contrato social da construtora está atualizado e registrado na Junta Comercial
- Alvará de construção: É necessário verificar se a construtora possui um alvará de construção válido e registrado na prefeitura local
- Certidão negativa de débitos: É necessário verificar se a construtora possui uma certidão negativa de débitos em relação a impostos, taxas e outras obrigações
Documentos da obra:
- Memorial de incorporação da obra registrado em cartório
- Título de propriedade de terreno
- Histórico dos títulos de propriedade do imóvel
- Matrícula atualizada do registro do terreno
- Projetos arquitetônico e estrutural aprovados pela prefeitura
Vai usar o FGTS?
Nesse caso, estamos falando dos seguintes processos:
- Extrato de conta vinculada ao FGTS
- Cópia da carteira de trabalho
- Se trabalhador avulso, declaração de órgão gestor da mão de obra ou sindicato
- Carta do empregador
- Autorização de saque
Se for financiar, tem mais.
Para financiar a compra de um imóvel na planta, a lista aumenta
- Título de eleitor
- Cópia da carteira de trabalho
- Declaração do IR
- Cópia de extratos bancários (três últimos meses)
- Cópia de extratos de cartão de crédito (três últimos meses)
Não deixe que a burocracia atrapalhe seus planos! Reúna os documentos necessários com antecedência e esteja preparado para dar esse passo importante rumo à realização do seu sonho, sua nova vida está apenas a alguns documentos de distância!
